Waarom nu investeren?

Er is inmiddels genoeg gezegd over de huidige kredietcrisis en de in elkaar gezakte aandelenbeurzen. Al staan de aandelen nu relatief laag het toekomstperspectief voor aandelen ziet er allesbehalve rooskleurig uit. De komende jaren hoeft men geen wonderen te verwachten van het rendement van aandelen omdat ook de wereldeconomie signalen afgeeft van een stagnatie zo niet recessie. Bovendien is het alternatief om je geld op een spaarrekening te zetten ook steeds minder interessant. Allereerst is de rente de laatste tijd behoorlijk gedaald en ook de banken zijn niet meer zo veilig als vroeger (zie bijvoorbeeld het niet voor mogelijk gehouden failissement van Lehmann Brothers in Amerika).

De aanschaf van onroerend goed en met name grond is al eeuwenlang een veilige en rendabele investering gebleken. Met name in landen waar het prijsniveau nog ver achter ligt bij de omringende landen en waar de economische groei het sterkst is. Bulgarije is daarom de meest interessante plek om in onroerend goed te investeren aangezien Bulgarije precies aan die criteria voldoet (zie ook de artikelen onder het kopje "Nieuws", links in het menu).

Onroerend goed kan niet failliet

Wat men ook weet is dat een investering in onroerend goed in ieder geval de zekerheid met zich meebrengt dat het nooit failliet zal gaan. Een daling in huizenprijzen komt over het algemeen zelden voor, al ziet men nu natuurlijk in Amerika en Spanje de prijzen behoorlijk onderuit gaan. Toch zal ook deze markt op termijn weer aantrekken en zal het geïnvesteerde bedrag voor een groot gedeelte (zo niet in z'n geheel) weer op zijn oude niveau terugkomen. En vergeet niet dat deze markten de vroege investeerders in deze landen ruimschoots hebben beloond. De onroerend goed markt in bijvoorbeeld Spanje heeft aan één stuk door bijna 30(!) jaar gefloreerd!

Wat Spanje vroeger doormaakte, gaat Bulgarije nu gebeuren

Bulgarije is enigszins te vergelijken met het Spanje van 30 jaar terug. De huizenprijzen zijn een fractie van de omringende landen, het toerisme staat in de kinderschoenen maar is sterk groeiend en de grote projectontwikkelaars staan in de rij om golf- , beach- en ski-resorts te bouwen. Nu investeren in Bulgaars onroerend goed is daarom één van de meest rendabele en risicomijdende beleggingen van het moment.

Voordat Bulgarije in 2007 lid werd van de EU was het voor buitenlandse investeerders als gevolg van veel wettelijke regelgeving en enigszins overdreven beschermende maatregelen moeilijk de Bulgaarse markt te betreden. Na de toetreding tot de EU is Bulgarije het snelst hervormende land uit Europa en heeft de huidige regering korte metten gemaakt met de tijdrovende bureaucratische regelgeving en procedures. Bovendien hebben zij met behulp van Europese subsidies enorme progressie gemaakt met het aantrekkelijk(er) maken van toeristische bestemmingen (zoals wintersport in het zuiden en zonvakanties aan de Zwarte Zee) en in vele delen van het land de infrastructuur verbeterd.

Dit daadkrachtige beleid, de prachtige natuur, de vriendelijke mensen, het vierseizoenenklimaat en de recente toezegging van Brussel voor nog meer financiële injecties voor de Bulgaarse economie hebben Bulgarije tot één van de, zo niet meest aantrekkelijke, landen gemaakt om in te investeren.

Prijsniveau onroerend goed

Dat de Bulgaarse economie tot de snelstgroeiende van Europa behoort is bij velen inmiddels geen geheim meer. Dat de vierkante meterprijs in Bulgarije ten opzichte van omliggende landen en bijvoorbeeld Polen en Tsjechië (die eerder lid werden van de EU), nog een aanzienlijk stuk lager ligt is nog niet zo bekend. Volgens Eurostat zijn bijvoorbeeld de agrarische grondprijzen in Bulgarije t.o.v. nieuwe EU-leden Hongarije, Tsjechië en Polen 75% goedkoper!

Voor meer actuele berichtgeving over Bulgarije kijkt u onder het kopje "Nieuws" linksonder in het menu.