De Aankoopprocedure

Wanneer u besluit een appartement aan te schaffen dan is dat mogelijk dit te doen als particulier of als bedrijf. U dient wel een ingezetene van de EU te zijn (voor Nederlandse investeerders is dat dus geen probleem). U mag echter als buitenlander geen grond bezitten in Bulgarije. Wit u dus bijvoorbeeld een huis kopen met een tuin dan dient u eerst een bedrijf, een zogenaamde Ltd, op te richten in Bulgarije.

Bedrijven die ingeschreven zijn in Bulgarije mogen namelijk wel grond bezitten, ook als de eigenaar een buitenlander is (mits lid van de EU). Overigens is de oprichting van een Ltd een eenvoudige handeling die aan kosten niet meer dan € 695,-- met zich meebrengt. Groen Idee Vastgoed BV kan u bij het oprichten van zo'n Ltd in Bulgarije begeleiden of deze zelfs in z'n geheel voor u regelen.

In Bulgarije moet je eerst het onroerend goed "reserveren". Dit doet men door 10% van de koopsom te betalen aan de verkopende makelaar. De verkopende partij mag het onroerend goed nu (tijdelijk) niet aan een andere partij verkopen. Wanneer de koper afziet van de koop dan is hij zijn aanbetaling van 10% kwijt. Als alle overeenkomsten getekend zijn dient de koper de resterende 90% te betalen. De eigendomsoverdracht is een feit. 

Bij nieuwbouwprojecten wordt er vaak voor meerdere deelbetalingen gekozen. Afhankelijk van de projectontwikkelaar kunnen het aantal betalingen en de percentages per betaling verschillen. Vaak wordt er een flinke korting gegeven wanneer gelijk al een groot gedeelte van de koopsom vooruit wordt betaald. Bovendien zijn er mogelijkheden tot hypothecaire financiering bij, met name, nieuwbouw. Ook hierbij kunnen wij u van dienst zijn.